题记：宜兴项目在楼市调控的阴晦情形下，，，，，，，谱写下销售神曲，，，，，，，成绩传奇韵事。。。。。。。这支步队在领头人的指挥下，，，，，，，个个骁勇善战，，，，，，，打下了属于他们的一片山河！
2014年11月22日，，，，，，，天高气爽，，，，，，，宜兴英伦尊邸开盘当天，，，，，，，大定凌驾三亿元！
整个项目在楼市调控的阴晦情形下，，，，，，，实现了5个月开工、10个月销售、在今年５月尾签约金额抵达4个亿的骄人战绩，，，，，，，谱写了销售神曲，，，，，，，打下了属于他们的山河，，，，，，，成为外地业界的一段传奇韵事！
挥斥方遒金建永
他，，，，，，，并非高武神勇，，，，，，，却能带兵练将指挥方遒；；；；；；；他，，，，，，，并非眼光如炬，，，，，，，却能明察秋毫高瞻远瞩；；；；；；；他并非功耀千秋，，，，，，，，，，，，，，却用生命来讴歌事业打下属于他的山河。。。。。。。他是溧阳区域公司总司理----金建永。。。。。。。
1976年出生的他结业于浙江工业大学，，，，，，，学民用修建的他，，，，，，，在民营房企十四年。。。。。。。十四年里，，，，，，，从预算员做起，，，，，，，到工程部司理，，，，，，，最后到项目副总。。。。。。。其中履历了几多灾祸与沉淀，，，，，，，艰辛与蜕变。。。。。。。
2009年8月，，，，，，，金建永放弃了斗争十四年的民营房企，，，，，，，放弃了熟悉的情形与丰富的薪水，，，，，，，义无反顾的加入农房。。。。。。�；；；；；；；蛐砉赜诓桓视谄接沟娜死此�，，，，，，，生命的意义就在于一直的攀爬与斗争。。。。。。。在农房，，，，，，，势必有一个更大的舞台，，，，，，，正期待着它那璀璨耀眼的主角。。。。。。。
加入农房的五年，，，，，，，从第一事业部昆山项目副总，，，，，，，到第一事业部副总司理兼溧阳宜兴项目总司理；；；；；；；从事业部副总到今天的溧阳区域公司总司理；；；；；；；从一名通俗的民众到成为中国共产党党员；；；；；；；从最初的磨合与挑战到今天的驾轻就熟、心胸恢弘，，，，，，，每一次的蜕变每一步的攀升都需要汗水、勇气、智慧与机缘。。。。。。。
在溧阳和宜兴4个项目同时运作时，，，，，，，压力很大，，，，，，，事情又累又苦，，，，，，，施工现场经常有种种疑难杂症需要解决。。。。。。。少年时艰辛的农村生涯铸造了金建永特殊的意志和脚扎实地的精神。。。。。。。
他既不怕苦也不怕累，，，，，，，经常亲临施工现场解决难题。。。。。。。
在2014年1月拿下宜兴丁蜀项目时，，，，，，，集团下达了快速开工、快速建设、快速销售的目的。。。。。。。时值春节，，，，，，，他放弃了假期，，，，，，，与团队废寝忘食的挑灯夜战，，，，，，，经由数遍的调解和妄想，，，，，，，终于形成了最优的计划，，，，，，，是宜兴项目完成高起点、高标准、超前性的设计宗旨，，，，，，，获适外地妄想部分的批准。。。。。。。
计划确定仅是第一步，，，，，，，接下来需要狠抓的是设计施工图和前期配套事情。。。。。。。金建永亲力亲为，，，，，，，向导配套部和工程部与上海设计单位举行细密的相同，，，，，，，每周行驶的旅程就达1500公里。。。。。。。这硬是带着他得团队在一个月内完成了施工图，，，，，，，并顺遂通过了审图中心审核。。。。。。。
宜兴项目原本的计划是凭证2014年头的市场调研制订的。。。。。。。而在2014年9月，，，，，，，丁蜀区域高层成交价大幅下降，，，，，，，市场需求缩短，，，，，，，去化速率放慢，，，，，，，库存一直变大。。。。。。。金建永敏锐了发明了市场的新动向，，，，，，，大胆提出C地块计划的新思绪，，，，，，，减去高层产品，，，，，，，镌汰别墅套数，，，，，，，增添洋房和小高层。。。。。。。经由市场磨练，，，，，，，调解后的计划，，，，，，，是产品越发切合其时的市场情形，，，，，，，大大的缩减了去化周期，，，，，，，降低了建安本钱，，，，，，，最终实现了项目效益最大化，，，，，，，降本增效达4500万元。。。。。。。
一分耕作，，，，，，，一分收获。。。。。。。2014年11月22日，，，，，，，宜兴英伦尊邸荣耀开盘，，，，，，，当天大定超3亿元。。。。。。。整个项目在楼市调控的阴晦情形下，，，，，，，实现了5个月开工、10个月销售，，，，，，，获得集团2014年度“最佳开工奖”声誉称呼。。。。。。。昔时6月尾签约金额抵达近4个亿的骄人战绩，，，，，，，成为业界外地的销售传奇！而金建永面临效果只是淡淡的说了一句“一年来每一滴汗水和每一颗泪水都有了一个交待”。。。。。。。
书生意气胡烨
还记得初见胡烨时，，，，，，，他英俊潇洒，，，，，，，风姿翩翩，，，，，，，待人接物，，，，，，，不卑不亢，，，，，，，一派书生的俊雅形象。。。。。。。
周末的下昼，，，，，，，走进宜兴的丁蜀镇，，，，，，，进入眼帘的不是紫砂的信息，，，，，，，而是路两旁印有“农工商房产，，，，，，，耀世回归”的道旗，，，，，，，一面面迎风招展，，，，，，，看不到止境。。。。。。。而这些，，，，，，，都是胡烨的杰作。。。。。。。
胡烨，，，，，，，曾在银行事情18年，，，，，，，2011年10月进入农房第一事业部担当财务部副司理，，，，，，，2012年4月在溧阳项目任副总，，，，，，，现为溧阳区域公司总司理助理兼宜兴项目常务副总。。。。。。。
广告宣传，，，，，，，是企业的门面和窗口，，，，，，，认真人的一言一行也代表了企业的形象。。。。。。。作为项目公司常务副总和一名中共党员，，，，，，，胡烨对自己有高标准严要求。。。。。。。在高素质的基础上一直增强专业知识和专业手艺。。。。。。。
一家房地产企业从进入新都会开发新项目最先，，，，，，，就需要在市场上快速确立企业及项目的形象和职位，，，，，，，资助客户相识项目信息，，，，，，，吸引客户到访。。。。。。�；；；；；；；夤愀媸且桓鲋惫鄣奈突У氖侄�，，，，，，，是使客户相识项目焦点理念与精神的载体。。。。。。。
宜兴丁蜀镇的户外资源保存一定的特殊性，，，，，，，一是缺乏户外高炮资源，，，，，，，以是只能以落地大牌的形式展现；；；；；；；二是手续繁琐，，，，，，，缺乏现成的资源，，，，，，，以是需要自己去找寻，，，，，，，先和政府相同，，，，，，，再通过广告公司落实。。。。。。。
胡烨仅仅花了半个月的时间，，，，，，，就快速落实了镇内镇外主要路段的22块户外落地大牌，，，，，，，中心镇区2个屋顶大牌，，，，，，，通蜀路、东贤路两条蹊径道旗。。。。。。。
一夜之间农房英伦尊邸的广告如雨后春笋般涌现，，，，，，，丁蜀镇农房英伦尊邸项目马上满城皆知，，，，，，，一周内新增添现场来访客户100多组，，，，，，，为接下去的营销事情打好了坚实的基础。。。。。。。
丁蜀镇是宜兴的第一大镇，，，，，，，更是中国著名陶都，，，，，，，丁蜀的客户也有差别于其他区域的特殊性。。。。。。。
在项目进驻丁蜀之前，，，，，，，胡烨通过前期摸底，，，，，，，发明丁蜀外地人对外地的房地产并不信托。。。。。。。以是在项目启动伊始，，，，，，，他就把以及怎样快速融入这片区域，，，，，，，当成营销的主要事情，，，，，，，这对后续销售产品定位、价钱定位提供了主要的依据。。。。。。。
他对全镇商业客群地举行横向究竟、纵向到边的毯式笼罩，，，，，，，在短短一周时间内就造访商户120余户，，，，，，，其中80户直接转化成来访客户。。。。。。。他亲自向导销售部员工深入制壶人的事情室和家中举行交流，，，，，，，向客户们转达了“农工商房产、海派新生涯的”理念，，，，，，，也详尽地相识了客户的需求。。。。。。。
在交流的历程中，，，，，，，他惊喜的发明，，，，，，，制壶人对作品的专注和对艺术的追求竟和农房项目开发制作的理念很是契合。。。。。。。在走访的历程中，，，，，，，对方从抵触到接受，，，，，，，从生疏到熟悉，，，，，，，最后成为朋侪。。。。。。。他向导的宜兴项目团队，，，，，，，用真诚和专业熏染了丁蜀的千家万户，，，，，，，许多客户都说农房·英伦尊邸为他们制作了心中那套房。。。。。。。
俗话说：戎马未动粮草先行。。。。。。。一个项目的乐成开发与否，，，，，，，富足的资金是包管。。。。。。。早在2014年4月，，，，，，，胡烨就与中国银行宜兴支行、江苏银行、农业银行、建设银行等多家银行洽谈项目贷款一事。。。。。。。在与银行相同中，，，，，，，胡烨转达了农工商房产快开工、快去化的开发理念，，，，，，，叙述了宜兴英伦尊邸项目设计主旨，，，，，，，以及科学、精准的销售计划，，，，，，，加上农工商房产品牌的影响力，，，，，，，取得了银行的信托，，，，，，，贷款资料一次申报乐成。。。。。。。
精武能手刘宏
宜兴项目公司副总司理刘宏，，，，，，，刚过五旬，，，，，，，黑黝黝的脸庞，，，，，，，透着宽厚和慈祥。。。。。。。他性格坚贞，，，，，，，雷厉盛行又能无邪变通。。。。。。。
宜兴英伦尊邸项目在前期开发建设时，，，，，，，面临人手少、事情量大、人生地不熟等难题。。。。。。。刘宏迎难而上，，，，，，，一直攻克难关，，，，，，，成为强力的“爆破手”。。。。。。。
他思绪清晰，，，，，，，目的精准、老练，，，，，，，妄想、招标、审图、配套征询同步举行。。。。。。。同时坚持与各职能部分的亲近联系，，，，，，，做好公司与其他相关职能部分中心的“万能胶”、“润滑油”，，，，，，，有理有序地与相关部分举行相同、探讨，，，，，，，凭证时间节点，，，，，，，倒排事情妄想，，，，，，，妄想、招标、审图、配套事情朝着预先制订妄想主要有序地推进着。。。。。。。
同时他将责任剖析落实到小我私家，，，，，，，发挥“盯、关、跟”精神，，，，，，，实时相同协调，，，，，，，统筹安排，，，，，，，详细问题详细剖析，，，，，，，各个击破。。。。。。。终于在2014年6月28日前，，，，，，，取得项目第“四证”《施工允许证》，，，，，，，7月1日正式开工，，，，，，，全历程仅仅用了不到4个月的时间。。。。。。。当我问他有多久没回上海时，，，，，，，“三个多月了。。。。。。。心里有数，，，，，，，痛并快乐着。。。。。。。妻子孩子的几许埋怨，，，，，，，今天也算有个交接了……”。。。。。。。
粗中有细戴秀明
工程部司理戴秀明，，，，，，，是一名共产党员，，，，，，，憨厚着实，，，，，，，坚贞的眼神却吐露出些许的霸气。。。。。。。
进入宜兴公司后，，，，，，，除了依赖公司的规章制度治理专业工程师和施工职员，，，，，，，他还使专心理学、行为科学的知识去激励成员，，，，，，，在部分中充当教练、活跃气氛者、维和职员和冲突裁决人。。。。。。。
除了在工地上举行详尽视察预见潜在问题，，，，，，，他还能迅速组织相关职员处置惩罚问题。。。。。。。他常驻工地，，，，，，，以协调关系、指导下属为主，，，，，，，同时兼顾施工治理，，，，，，，事情中充分使用和治理好现场监理师，，，，，，，注重作育每位员工的责任心、执行力和敬业精神。。。。。。。
宜兴项目的三支施工总包单位，，，，，，，是第一次进入宜兴承建工程。。。。。。。戴秀明通过耐心详尽的事情，，，，，，，让他们从最先的不明确、拖沓抵触转变为厥后的亲近配合和紧锣密鼓的施工。。。。。。。
在管桩、基坑、浇筑地下室砼等主要部位前，，，，，，，戴秀明对施工员先举行图纸和手艺上的的交底，，，，，，，要害部位不厌其烦的解说，，，，，，，对施工历程中的现实难题，，，，，，，尽其所能的给予资助，，，，，，，为公司与施工队营造了协调相助的气氛。。。。。。。
在质量控制上，，，，，，，戴秀明落实责任制，，，，，，，做到每项事情有专人认真，，，，，，，按期召开质量治理现场会，，，，，，，实时解决施工中的有关问题，，，，，，，对要害部分要害工序增强检查，，，，，，，并在例会上、巡检中对施工单位举行施工手艺交底，，，，，，，提出质量要求标准。。。。。。。同时，，，，，，，他起劲加入对设计图纸的质量控制，，，，，，，实时跟进设计单位的设计、变换图纸事情，，，，，，，阻止不须要的开支，，，，，，，控制项目制作本钱。。。。。。。
在清静控制上，，，，，，，凭证在建项目的现真相形，，，，，，，制订切实可行的清静包管步伐，，，，，，，对清静薄弱环节部位举行整治，，，，，，，多次组织举行周全的清静检查，，，，，，，对检查保存的清静隐患严酷凭证“三定”原则要求各项目举行落实，，，，，，，并按期举行复查，，，，，，，消除各项清静隐患，，，，，，，包管了施工的清静。。。。。。。
他凭证工程进度要求和现场的现真相形，，，，，，，因地制宜，，，，，，，制订了科学紧凑的实验妄想，，，，，，，对ABC三个地块都做到了倒排工期、挂图作战，，，，，，，明确时限。。。。。。。
为赶工程进度、配合销售要求，，，，，，，戴秀明经常在晚饭后返回工地办公室，，，，，，，约谈施工单位项目司理，，，，，，，调解及优化施工计划，，，，，，，精彩地完成公司下达的各项事情使命。。。。。。。
各怀特技
一踏入宜兴公司,就给人一种紧秩序井然、张弛有度的感受。。。。。。。
配套部司理程一鹤，，，，，，，一经担当过旺都物业的副董事长喜欢有挑战性的事情，，，，，，，毅然放弃高薪，，，，，，，来到宜兴做配套部司理。。。。。。。整日劲头十足的忙进忙出，，，，，，，与地方各相关部分协调相同。。。。。。。
财务部司理施翊，，，，，，，来自上海的女同志，，，，，，，语言细声细气，，，，，，，做起事来，，，，，，，却风风火火，，，，，，，活脱脱一个女男子，，，，，，，一线项目公司财务事情被她安排得井然有序。。。。。。。
营销司理部何杰华也来自上海。。。。。。。事情加班和出差是司空见惯，，，，，，，他经常是几个月都回不了上海。。。。。。。宜兴项目的销售，，，，，，，始终坚持在溧阳、宜兴区域公司四个项目的第一名，，，，，，，在集团项目销售中，，，，，，，也压倒一切。。。。。。。
写到这里，，，，，，，我不禁感伤溧阳区域公司这支步队，，，，，，，真是个个都骁勇善战，，，，，，，难怪能取得云云骄人战绩！我们坚信这支团队会将销售神曲继续谱写下去，，，，，，，把打下的这片山河建设得如诗如画！�。。。。。。ǔ坦α迹�
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