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【农房之光】大树何以参天——记山东菏泽公司团队生长历程

宣布时间：2015-10-28 返回

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他们是企业生长的决议者和焦点实力；；；；；；；他们向导团队挣脱逆境，，，，，，，，逆风腾飞；；；；；；；他们对客户重信守约，，，，，，，，做响品牌；；；；；；；他们做企业以文化为根深植大地，，，，，，，，枝繁叶茂生长为参天大树。。。。。

每一棵树，，，，，，，，在深植大地的同时，，，，，，，，都有一个向上生长的梦。。。。。

若是把公司比喻为一棵树，，，，，，，，那么存活下来，，，，，，，，然后实现跨跃式生长，，，，，，，，是每个向导班子所追求的梦想。。。。。

山东菏泽平土房地产有限公司，，，，，，，，原是由上海平土实业（集团）有限公司投资建设，，，，，，，，运作地产项目。。。。。2010年起治理土地出让手续，，，，，，，，2012年3月启动征地拆迁。。。。。其间由于资金制约等因素，，，，，，，，在征收协议签署刚刚过半、尚未进入拆迁程序的情形下，，，，，，，，征收事情被迫中止。。。。。

2012年12月11日，，，，，，，，农工商房地产（集团）股份有限公司与上海平土实业（集团）有限公司签署相助框架协议，，，，，，，，农房集团通过股权收购方法，，，，，，，，分批取得上海平土实业（集团）有限公司持有的山东菏泽平土房地产有限公司的部分股权。。。。。

以程焕森为首的四位治理履历富厚的向导（董事长程焕森、总司理邵乐戎、党支部副书记兼副总董维佳、副总司理许一成），，，，，，，，于2012年底临危受命，，，，，，，，组成山东公司的向导班子进驻山东菏泽，，，，，，，，向导山东菏泽平土房地产有限公司（以下简称山东公司）全体员工运作农房·御河丹城项目，，，，，，，，力挽狂澜使项目得以绝处逢生，，，，，，，，于惊涛骇浪中誊写了一个又一个事业。。。。。

好比，，，，，，，，15天，，，，，，，，拆迁面积凌驾10万平方米；；；；；；；50天，，，，，，，，拆迁完成率抵达98%；；；；；；；180天，，，，，，，，完成四次革命性妄想调解和进场到涤讪的全历程；；；；；；；300天，，，，，，，，完成4证齐全、沿路景观绿化大刷新，，，，，，，，以及一期31万平米的项目主体建设。。。。。一连串难以想象的数据背后是一个以速率著称的团队。。。。。

挣脱逆境逆风腾飞

还记得在收购初期，，，，，，，，山东公司既无资金，，，，，，，，又无人才，，，，，，，，市场运作方法依然是私企的模式，，，，，，，，加上背负着诸多历史遗留问题，，，，，，，，公司一度濒临休业的边沿。。。。。

面临逆境，，，，，，，，向导班子以“审时度势、掌握偏向、超前谋划、目的明确、步伐有力”的事情思绪扎实地推进各项事情。。。。。

首先，，，，，，，，稳固步队，，，，，，，，凝聚人心。。。。。增强企业文化建设，，，，，，，，对内创立团结协调、高昂向上、艰辛创业的事情气氛，，，，，，，，对外塑造农工商房产形象，，，，，，，，以忠实做人、诚信做事的事情原则争取多方信托与支持，，，，，，，，为公司尽快走出逆境创立意识形态的条件。。。。。

其次，，，，，，，，审时度势，，，，，，，，制订并实验了山东公司的第一个三年妄想，，，，，，，，提出了“一地为主，，，，，，，，多地并举，，，，，，，，求真务实，，，，，，，，稳健谋划”的生长战略。。。。。在攻克动拆迁难关的同时，，，，，，，，以客观、起劲、认真任的态度，，，，，，，，起劲稳妥地解决了历史遗留问题，，，，，，，，扫除了制约公司生长的诸多倒运因素。。。。。

再次，，，，，，，，为使公司快速步入正常生长的轨道，，，，，，，，一方面一直增强企业治理，，，，，，，，建设健全的公司治理制度，，，，，，，，做到各项事情有法可依、有章可循；；；；；；；另一方面狠抓制度落实，，，，，，，，向导班子成员以身作则，，，，，，，，严酷自律，，，，，，，，“率先垂范，，，，，，，，层层严酷要求”，，，，，，，，使山东公司逐步形成了“用制度管人，，，，，，，，按制度效劳”的优异民俗。。。。。注重团队建设的直接效果即是铸就了一支能打硬仗、敢拼能赢的优异团队。。。。。

通过以上三步起劲，，，，，，，，公司很快步入正轨，，，，，，，，连创佳绩。。。。。

15天——在零下十几度的三场大雪中，，，，，，，，完成拆迁面积凌驾10万多平方米；；；；；；；

50天——8个农房人面临几百山东大汉，，，，，，，，拆迁475户，，，，，，，，拆迁率抵达98%；；；；；；；

180天——完成4轮妄想调解、40余个项目调研、100多个事情聚会、10多万平方米拆迁事情和从进场到项目涤讪的全历程；；；；；；；

300天——完成4证齐全、沿路景观绿化大刷新和项目一期31万㎡（10幢34层+1幢28层高层+9幢多层住宅+5万㎡地下车库）的周全施工建设。。。。。

在这小我私家人奔驰着前进的时代，，，，，，，，在瞬息万变的房地产行业，，，，，，，，这支彪悍的步队乘风破浪，，，，，，，，逆风腾飞。。。。。

文化为根木秀于林

向导班子头脑治理重在以文化建设为先导。。。。。

自进驻山东后，，，，，，，，党支部在国有企业的文化建设中饰演着主要角色，，，，，，，，施展着党组织对企业文化建设的引领作用，，，，，，，，推行党组织在企业建设中的实践功效，，，，，，，，多渠道、多条理、多方位地建设企业文化，，，，，，，，团结山东菏泽公司的详细情形，，，，，，，，使企业坚持生气和活力，，，，，，，，从而增进国有企业的高速生长。。。。。

公司全体员工不分地区差别快速融入农房文化，，，，，，，，形成了具有山东公司特色的“不惧难题，，，，，，，，笃志苦干，，，，，，，，只争朝夕，，，，，，，，速率领先”的企业文化。。。。。

这种企业精神为御河丹城项目的良性生长，，，，，，，，为驻足菏泽、深耕山东涤讪了深挚的精神基础。。。。。

在项目动拆迁阶段，，，，，，，，50天内完玉成部475户征收拆迁，，，，，，，，征地拆迁面积达16万㎡。。。。�；；；；；；；厍ɑб郧遗獬ァ⒉ㄌ婊�2种方法治理终止，，，，，，，，没有留下任何后患。。。。。

在妄想调解与四证治理历程中，，，，，，，，为真正将集团的“海派新生涯”企业目的落到实处，，，，，，，，将上海的设计理念带到菏泽，，，，，，，，山东公司团队大胆提出将原妄想中容积率3.3降到2.8；；；；；；；并与外地政府部分协调，，，，，，，，于2014年3月尾将沿人民北路约500米市政绿化带刷新成园林式的休闲绿化廊，，，，，，，，让菏泽市民又多了一处绿化景观。。。。。

这一行动整体拔高了外地住宅绿化工程水平线，，，，，，，，在偕行和市民中广为赞美。。。。。

规范运作、正当谋划也是国企的社会责任，，，，，，，，通过步步起劲，，，，，，，，环环相扣，，，，，，，，将谋划、妄想、施工、销售等历程中的所有证照治理齐全，，，，，，，，使证照走在项目开发节点之前，，，，，，，，扫除无证开发隐患。。。。。

在销售事情推进历程中，，，，，，，，制订实验妄想，，，，，，，，抓紧客户积累，，，，，，，，通过2013年的企业品牌和楼盘宣传准备事情，，，，，，，，提升企业及项目的着名度，，，，，，，，集聚了一部分人气。。。。。

虽然天下房地产行业时势低迷，，，，，，，，虽然菏泽地区又供大于求，，，，，，，，虽然菏泽市作为五线都会和房地产市场划分的第五类地区，，，，，，，，市民对价钱敏感度远高于对情形品质的需求，，，，，，，，虽然菏泽地区在楼盘房型、楼层、设置等理念上与江南地区不尽相同，，，，，，，，阻止2015年5月销售300余套，，，，，，，，同比仍然高于行业平均水平。。。。。

重信守约做响品牌

重视精神文明建设事情，，，，，，，，以文明建设增进公司的快速生长。。。。。公司始终坚持以市场为导向，，，，，，，，以效劳社会为宗旨，，，，，，，，坚持“以人为本、文化为魂、精铸品牌、用户至上”的谋划理念和深化贯彻“一地为主，，，，，，，，多地并举，，，，，，，，求真务实，，，，，，，，稳健谋划”的谋划目的，，，，，，，，起劲投身于精神文明建设事情，，，，，，，，并建设精神文明建设与治理的长效机制。。。。。

经由不懈起劲，，，，，，，，公司1人获得集团25周年元勋殊荣，，，，，，，，1人获得先进事情者称呼。。。。。公司的工程质量所有抵达了优良标准，，，，，，，，从一经濒临休业的边沿企业，，，，，，，，生长为在菏泽市民中具有较高着名度和影响力的房地产开发企业。。。。。

在班子建设中，，，，，，，，山东公司向导深刻体会到团队是企业生长的要害，，，，，，，，向导班子的精神面目、素质崎岖、作风优劣，，，，，，，，更是直接关系到党的各项目的、政策能否在现实事情中获得贯彻落实，，，，，，，，关系到企业能否康健生长。。。。。为此，，，，，，，，山东公司在班子建设上做到了“四个坚持”：

坚持学习制度。。。。。增强政治理论和营业知识的学习，，，，，，，，提倡向书籍学、向实践学、向他人学，，，，，，，，强调学以致用，，，，，，，，指导实践。。。。。

坚持聚会制度。。。。。向导班子碰头会每周一次；；；；；；；支部会每季度一次；；；；；；；中层干部会每月一次。。。。。通过这些聚会，，，，，，，，交流头脑，，，，，，，，相同情形，，，，，，，，安排使命，，，，，，，，不拘形式，，，，，，，，提高效率，，，，，，，，注重效果。。。。。

坚持民主集中制原则，，，，，，，，强化阵势意识。。。。。程董事长特殊提出“四个一”的头脑，，，，，，，，即“一盘棋，，，，，，，，一条心，，，，，，，，一个程序，，，，，，，，一种声音”，，，，，，，，并把它贯彻到解决头脑问题和各项事情中去。。。。。经由3年的实践，，，，，，，，“四个一”的头脑调动了员工起劲性，，，，，，，，凝聚了整体实力，，，，，，，，战胜了诸多难题，，，，，，，，赢得了信誉，，，，，，，，树立了优异的企业形象。。。。。

坚持作风建设。。。。。要求向导班子成员施展楷模作用，，，，，，，，强调向导班子的行为要体现“待人要丰，，，，，，，，自奉要约，，，，，，，，责己要厚，，，，，，，，责宽足以得人，，，，，，，，身先足以率人”。。。。。特殊要求向导班子成员，，，，，，，，在各个方面都要越发严酷要求自己，，，，，，，，做立异开拓、勤勉贡献的楷模；；；；；；；做求真务实、至心为企的楷模；；；；；；；做维护阵势、增进团结的楷模；；；；；；；做以身作则、清正清廉的楷模。。。。。恪尽职守，，，，，，，，不负重托。。。。。

以人为本，，，，，，，，协调共振。。。。。班子提出了坚持“六个原则”、围绕“五个重点方面”、提高“五个方面能力”和掌握好“五个关系”作为构建协调企业的指导目的。。。。。

别的，，，，，，，，为凝聚全公司职员的智慧，，，，，，，，让所有人投入到公司的周全建设中，，，，，，，，班子提出了“求实、立异、高效、文明”的企业精神，，，，，，，，强调尊重人、明确人、体贴人，，，，，，，，以人为本，，，，，，，，起劲开发人的潜力，，，，，，，，施展人的作用，，，，，，，，强化人的自我意识和创立意识，，，，，，，，强调“做事先做人，，，，，，，，做人要诚信”。。。。。在用人上，，，，，，，，公司坚持“用事业留人，，，，，，，，用情绪留人，，，，，，，，用适当的待遇留人”的原则。。。。。坚持这一原则营造了山东公司团结协调的人际关系、起劲向上的精神面目、争作孝顺的优异作风。。。。。

实践证实，，，，，，，，要使公司有活力、一连康健生长，，，，，，，，企业文化建设的优劣起着要害作用。。。。。山东公司确立的“三大理念”、“六字目的”，，，，，，，，逐渐形成了公司的执业操守。。。。。

三大理念，，，，，，，，遵照“责”、“信”、“理”的理念，，，，，，，，掌握好“知与行”统一，，，，，，，，以快取胜。。。。。

六字目的，，，，，，，，“快”、“责”、“信”、“理”、“知”、“行”。。。。。强调“没有责任心的人难以成绩事业，，，，，，，，没有信誉的人无法在社会中立足立命，，，，，，，，没有理性的人不可科学决媾和严谨行事”。。。。。以企业文化为先导，，，，，，，，铸就企业焦点竞争力。。。。。优异的企业文化，，，，，，，，具有强盛的生命力，，，，，，，，是公司再上新台阶的包管。。。。。

同时，，，，，，，，诚信是一种无形资产，，，，，，，，是企业立足立命的基础。。。。。对诚信的明确上升到民族文化修养、品德修养的层面上，，，，，，，，这是一种质的奔腾，，，，，，，，也是支持山东公司经济生长和文明建设的魂。。。。。

在振兴山东公司的历程中始终不忘诚信，，，，，，，，恪守允许。。。。。正是这种统一、一连、系统的治理理念，，，，，，，，铸就了农房人坚贞不拔的精神，，，，，，，，赢得了优良的口碑，，，，，，，，铸就了响当当的农工商房产品牌。。。。。

有着高尚品德、扎实本领、深挚学养的山东公司向导班子成员以其奇异的人格魅力影响和感召着公司每一小我私家，，，，，，，，同时他们以文化为根，，，，，，，，向导公司和全体员工从逆境中走出来，，，，，，，，以文化为根深植大地，，，，，，，，枝繁叶茂生长为参天大树！！！！！（单乃华）

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